Quand un nouveau système de chauffage en vaut-il la peine ?

Quand un nouveau système de chauffage en vaut-il la peine ?

La pertinence de moderniser le système de chauffage dépend principalement de l’âge du système en question. Parce que la technologie obsolète consomme beaucoup d’énergie et pollue le climat. Et ce n’est pas tout : les coûts de chauffage et d’eau chaude sont le poste de dépenses le plus important dans la consommation d’énergie. Environ 83 % de l’énergie domestique est utilisée pour le chauffage et la production d’eau chaude.

La nouvelle loi sur l’énergie dans les bâtiments (GEG) dispense certains propriétaires d’envisager de moderniser leur système de chauffage. Elle résume l’ordonnance sur les économies d’énergie (EnEV), la loi sur les économies d’énergie (EnEG) et la loi sur les sources d’énergie renouvelables (EEWärmeG) et prévoit l’obligation de remplacer les systèmes de chauffage au fioul et au gaz vieux de 30 ans à partir de 2020. L’obligation de remplacement s’applique aux appareils de chauffage avec une chaudière à température constante d’une puissance nominale de 4 à 400 kW. Les chaudières à condensation ou à basse température sont exclues de l’échange. Même les systèmes qui sont utilisés exclusivement pour la préparation d’eau chaude ne sont pas concernés.

Sont exclus de l’obligation de remplacement les propriétaires de maisons unifamiliales ou bifamiliales qui habitent leur maison depuis le 1er février 2002, à condition que l’immeuble ne comporte pas plus de 2 appartements. Il y a obligation d’échange pour les propriétaires occupants si l’immeuble compte plus de deux appartements ou si la maison a été achetée ou héritée après le 1er février 2002. Le délai d’échange est de deux ans après le transfert de propriété. Exception : si une maison n’est utilisée que sporadiquement pendant la période de chauffage ou si elle va être démolie.

Si vous n’êtes pas soumis à l’obligation de remplacement, vous devez tout de même vous demander s’il n’y a pas suffisamment de potentiel d’économies en cas de modernisation. Un premier point de référence pour répondre à la question de l’intérêt de moderniser le système de chauffage est l’âge de la maison ou de l’appartement. Règle de base : Plus la maison ou l’appartement est ancien, plus il est intéressant de le moderniser énergiquement. Si la maison ou l’appartement a plus de 20 ans, le remplacement du système de chauffage vaut vraiment la peine, même si le système de chauffage est toujours fonctionnel. Si des systèmes de chauffage vieux de 10 à 15 ans sont remplacés, l’économie d’énergie moyenne peut atteindre 20 %.

Il est nécessaire d’agir directement si de la rouille ou une fuite est visible sur la chaudière. Cependant, d’autres aspects tels que les coûts de réparation imminents ou les options d’approvisionnement bon marché doivent également être pris en compte. A savoir lorsque les dysfonctionnements, les pannes et les réparations s’accumulent. Une réparation nécessaire d’un ancien système de chauffage est toujours une bonne occasion d’envisager une modernisation plus complète. Un échange vaut déjà la peine si des travaux de réparation importants à partir de 1 500 euros sont en cours ou si le système n’est pas contrôlé par les intempéries.

Les coûts de modernisation du système de chauffage peuvent être amortis en quelques années compte tenu de la hausse constante des prix de l’énergie. En outre, le législateur prévoit des subventions pour le remplacement des anciens systèmes de chauffage et les modernisateurs bénéficient des taux d’intérêt actuellement bas.

Mais attention ! Si vous souhaitez renouveler votre système de chauffage, vous devez d’abord analyser l’état et les conditions de base de votre ancienne maison. L’un des problèmes les plus courants dans de nombreux bâtiments anciens est la mauvaise isolation des murs et des fenêtres. Une isolation manquante ou insuffisante des murs est responsable du fait qu’une grande partie de la chaleur de l’espace de vie est perdue vers l’extérieur. Donc, si vous envisagez un nouveau système de chauffage, vous devez commencer par la rénovation dans le bon « ordre ». D’abord l’isolation, puis le chauffage ! Idéalement, vous devez prévoir la rénovation du chauffage et l’isolation comme un package complet. Si vous agissez dans l’autre sens, le système sera surdimensionné. Cela signifie des coûts d’investissement plus élevés et donc une moins bonne utilisation du système de chauffage.

Pour tous les propriétaires immobiliers qui souhaitent rendre leur logement plus économe en énergie, les programmes « Energy-Efficient Refurbishment » et « Living Room Modernization » sont remis en cause. La « Reconstruction Loan Corporation » (KfW) propose des prêts promotionnels appropriés.