Quels sont les points importants à prendre en compte concernant un prêt immobilier ? Si vous vous posez cette question, vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous vous donnons cinq conseils pour vous aider à obtenir le meilleur prêt possible et vous couvrir en cas d’imprévus. Prêt à en savoir plus ? Débutons dès maintenant !
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Prendre une assurance emprunteur
L’assurance emprunteur est un aspect souvent négligé de l’emprunt immobilier, mais c’est l’un des plus importants. En cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail, cette assurance prend en charge le remboursement du prêt, en totalité ou en partie. Bien que la banque qui vous prête les fonds vous propose généralement son propre contrat d’assurance, sachez que vous êtes libre de prendre une assurance emprunteur auprès de l’organisme de votre choix. Cela s’appelle la délégation d’assurance. Prenez le temps de comparer les offres pour trouver celle qui offre les meilleures conditions au meilleur prix.
Faire appel à un courtier
Faire appel à un courtier peut être un excellent moyen d’obtenir le meilleur taux pour votre prêt immobilier. Un courtier a accès à une multitude de prêteurs et d’offres de prêts différents, ce qui lui permet de comparer et de trouver les meilleures offres pour vous. De plus, un courtier expérimenté peut vous aider pour votre demande de prêt afin d’éviter les pièges. Nous vous recommandons d’en contacter au moins deux, et de faire affaire avec le professionnel qui vous semble le plus compétent.
Avoir un budget réaliste
Avoir un budget réaliste est une étape importante avant de commencer à chercher une maison et de demander un prêt immobilier. La plupart des gens se concentrent uniquement sur le montant du prêt qu’ils peuvent obtenir et oublient d’autres dépenses cruciales. Nous pensons notamment à :
- l’assurance de la maison ;
- la taxe foncière ;
- les frais d’entretien ;
- les travaux de rénovation.
Tous ces coûts peuvent s’accumuler. Il est important de les intégrer dans votre budget. Ne négligez pas non plus vos autres obligations financières. Dans votre budget, vous devez prendre en compte les paiements concernant la voiture, les frais de scolarité, les autres prêts et même vos dépenses quotidiennes. Assurer un équilibre entre tout cela est essentiel pour maintenir une bonne stabilité financière.
Prendre en compte le taux d’intérêt
Le taux d’intérêt est l’un des facteurs les plus influents sur le coût total de votre prêt immobilier. Il peut sembler que la différence entre 3,5 % et 4 % soit minime, mais sur la durée de votre prêt, cela pourrait se traduire par des milliers, voire des dizaines de milliers d’euros. Il est donc essentiel de chercher le meilleur taux d’intérêt possible. N’oubliez pas que le taux d’intérêt n’est pas le seul coût associé à un prêt. Les frais de clôture, les frais de dossier et les frais de notaire peuvent également s’accumuler.
Anticiper les changements de revenus
Lorsque vous établissez votre plan de remboursement, il est important d’anticiper d’éventuels changements de revenus. Si vous prévoyez de prendre un congé parental, de changer de carrière, ou si vous vous approchez de l’âge de la retraite, ces changements peuvent affecter votre revenu et donc votre capacité à rembourser votre prêt.
