Obligation de remplacer les anciens systèmes de chauffage au fioul ou au gaz

Obligation de remplacer les anciens systèmes de chauffage au fioul ou au gaz

Obligation de remplacer les anciens systèmes de chauffage au fioul ou au gaz : Quand faut-il démonter le système de chauffage ?

Tôt ou tard, les propriétaires de systèmes de chauffage au mazout ou au gaz devront rénover ou remplacer leur système de chauffage. Mais dans certains cas, le remplacement du radiateur peut devenir une obligation légale. Vous pouvez savoir quand la chaudière doit être remplacée et quand ce n’est pas le cas dans cet article.

Ancien système de chauffage © Tinafortunata, stock.adobe.com
Ancien système de chauffage © Tinafortunata, stock.adobe.com

Pourquoi y a-t-il une obligation de remplacer les anciens systèmes de chauffage ?

Si vous étudiez les statistiques en Allemagne, vous constaterez qu’environ 50 % de tous les systèmes de chauffage au mazout et au gaz dans ce pays ont plus de 15 ans. En règle générale, ces chaudières ne fonctionnent pas encore avec la technologie de condensation moderne et ne sont donc pas à la pointe de la technologie de chauffage.

En conséquence, les anciennes chaudières au fioul et au gaz consomment non seulement plus de combustible, mais émettent également plus d’émissions.

Avec l’obligation de remplacer les anciens systèmes de chauffage au fioul ou au gaz, le législateur veut atteindre différents objectifs dans le cadre de la loi sur l’énergie dans les bâtiments (GEG). D’une part, les ressources limitées des combustibles fossiles doivent être conservées. D’autre part, les émissions de CO2 devraient être réduites, car la génération de chaleur est à l’origine d’une grande partie de ces émissions. Afin d’atteindre les objectifs climatiques de l’UE en Allemagne, les émissions de CO2 doivent être réduites.

Objectifs climatiques : impossibles à atteindre avec les anciens appareils de chauffage
Objectifs climatiques : impossibles à atteindre avec les anciens appareils de chauffage

L’âge du système est déterminant pour le remplacement du système de chauffage au fioul ou au gaz

Affecté par l’obligation d’échange Selon le GEG, il s’agit principalement d’installations de chauffage qui ont plus de 30 ans et qui n’utilisent ni la technologie basse température ni la technologie à condensation. En conséquence, les chaudières à température constante en particulier, qui offrent une puissance nominale de quatre à 400 kilowatts, doivent être remplacées.

Les propriétaires doivent remplacer le radiateur même si certains composants ont déjà été remplacés. Le facteur décisif est l’âge de la chaudière et non l’âge des composants individuels tels que les brûleurs ou la technologie de contrôle.

Le radiateur a plus de 30 ans : alors il peut y avoir obligation de le remplacer
Le radiateur a plus de 30 ans : alors il peut y avoir obligation de le remplacer
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Comment connaître l’âge de mon radiateur ?

L’âge d’un chauffage au fioul ou au gaz peut être déterminé très facilement à partir de la plaque signalétique. La plaque signalétique est généralement montée sur la chaudière.

Si vous ne parvenez plus à lire la plaque signalétique, vous trouverez également ici des informations sur l’âge de l’appareil de chauffage :

  • Journal de ramonage : Ici, le ramoneur note l’âge du système de chauffage après chaque inspection du foyer.
  • Documents de construction : lors de la construction d’une maison, les documents d’accompagnement contiennent également des informations sur l’âge de la technologie de chauffage.
  • Factures : Si vous avez fait installer le chauffage par une entreprise spécialisée, vous pouvez utiliser les factures pour connaître l’âge de la chaudière. En supposant que vous gardiez les anciennes factures, bien sûr.

Si ces options ne s’offrent pas à vous, vous pouvez également demander à une entreprise spécialisée de déterminer l’âge du système de chauffage lors de la prochaine révision. Les professionnels peuvent, par exemple, connaître l’ancienneté du système en fonction du modèle de chauffage ou de la série de modèles.

Existe-t-il des exceptions à l’obligation de remplacement pour les appareils de chauffage ?

En fait, il existe des exceptions qui peuvent exempter les propriétaires de l’obligation de remplacer l’appareil de chauffage.

  • Particularités techniques : Si les anciens appareils de chauffage sont déjà des chaudières à basse température ou à condensation, ils n’ont pas besoin d’être remplacés malgré leur âge.
  • Si la puissance de la chaudière à température constante est inférieure à quatre kilowatts ou supérieure à 400 kilowatts, il n’est pas nécessaire de la remplacer, même si elle a plus de 30 ans.
  • Les systèmes de chauffage qui n’utilisent pas de mazout ou de gaz n’ont pas besoin d’être remplacés. Cela s’applique également aux chaudières à combustible solide et aux appareils de chauffage individuels, ainsi qu’aux chauffe-eau à chauffage direct.
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Les propriétaires qui ont acheté leur bien avant le 2 février 2002 et qui l’habitent depuis sont également exemptés de l’obligation d’échange.

Important: Tous les propriétaires qui ont acheté leur propriété après le 1er février 2002 sont tenus de remplacer leur système de chauffage au mazout ou au gaz s’il a plus de 30 ans, sauf tel qu’indiqué ci-dessus.

Incidemment, la réglementation s’applique également aux héritiers qui ont précédemment habité le bien mais qui sont devenus de nouveaux propriétaires à la suite de l’héritage.

Lors de l’achat d’une propriété ou d’un héritage, les nouveaux propriétaires disposent de deux ans pour échanger l’ancien système de chauffage au mazout ou au gaz contre un nouveau système de chauffage moderne.

Pourquoi remplacer l’appareil de chauffage peut être utile

Toute personne concernée par l’obligation de remplacer les systèmes de chauffage au gaz et au mazout peut en profiter et bénéficier de nombreux avantages :

  • Financement de l’État : L’Office fédéral de l’économie et du contrôle des exportations (BAFA) soutient le passage à la technologie de chauffage moderne et aux producteurs d’énergie alternatifs jusqu’à 35 %. Quiconque échange également son ancien système de chauffage au mazout, par exemple contre un système de chauffage hybride au gaz avec de l’énergie solaire thermique ou une pompe à chaleur, peut recevoir une prime d’échange de 10 % supplémentaire, soit un financement total pouvant aller jusqu’à 45 % du Bafa.

    Les coûts éligibles comprennent, entre autres, les frais d’achat des appareils de chauffage et les frais d’installation. Les travaux d’adaptation nécessaires peuvent également être financés.

    Un exemple: Vous échangez votre ancien système de chauffage au mazout contre un système de chauffage hybride au gaz et à l’énergie solaire thermique. Le coût total du nouveau chauffage est d’environ 20 000 euros. Dans ce cas, vous pourriez récupérer jusqu’à 9 000 euros de financement.

    Toutes les informations et conditions peuvent être trouvées sur le site Web de Bafa : https://www.bafa.de/DE/Energie/Heizen_mit_Erneuerbaren_Energien/Foerderprogramm_im_Ueberblick/foerderprogramm_im_ueberblick_node.html

  • Réduction des coûts de combustible : En passant uniquement à la technologie de condensation moderne, les coûts de combustible peuvent être considérablement réduits, en particulier si le chauffage est combiné à l’énergie solaire thermique. En combinaison avec la subvention de l’État, les économies d’énergie garantissent que le passage au nouveau système de chauffage s’amortit à long terme.
Ancien radiateur © Animaflora PicsStock, stock.adobe.com

Conclusion : voir l’obligation de remplacer les systèmes de chauffage au fioul et au gaz comme une opportunité

Tous les propriétaires ne sont pas satisfaits lorsqu’ils sont concernés par l’obligation de remplacer les systèmes de chauffage au mazout et au gaz. Après tout, l’achat d’un nouveau système de chauffage est associé à des coûts élevés. Cependant, si vous profitez des incitations gouvernementales actuelles, vous pouvez effectuer le changement avec beaucoup moins d’efforts financiers. De plus, les propriétaires ont généralement la possibilité de financer leur système de chauffage à moindre coût.

Si une rénovation énergétique est de toute façon en cours, la subvention KfW pour la rénovation peut également être combinée avec la subvention Bafa pour le système de chauffage.

Chaudière fioul à condensation © IWO
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